Стоимость дома из домокомплекта зависит от ряда факторов: выбранной технологии, площади, комплектации, региона строительства и объема отделочных работ. В 2025 году наблюдается устойчивый спрос на данный формат малоэтажного строительства, при этом рынок предлагает как бюджетные решения, так и комплекты под индивидуальные проекты с полной отделкой.
Цена за м² в 2025 году
Средняя стоимость домокомплекта «под коробку» в базовой комплектации колеблется от 18 000 до 35 000 рублей за м² в зависимости от технологии:
- Каркасный дом: от 18 000 до 28 000 ₽/м²
- СИП-дом: от 22 000 до 32 000 ₽/м²
- Дом из профилированного бруса: от 25 000 до 33 000 ₽/м²
- Дом из клееного бруса: от 30 000 до 45 000 ₽/м²
Указанные значения относятся к стоимости самого комплекта без учета фундамента, инженерных коммуникаций и внутренней отделки.
Влияние площади и архитектуры
Чем больше площадь дома, тем ниже стоимость квадратного метра в расчете на весь проект. Это обусловлено оптимизацией логистики и повторяемостью элементов. Простая архитектура с двускатной крышей и без эркеров также снижает итоговую цену, в отличие от сложных решений с террасами, мансардой и панорамными окнами.
Стоимость фундамента
Фундамент рассчитывается отдельно. В 2025 году стоимость свайно-винтового фундамента под дом площадью 100 м² составляет в среднем от 250 000 до 400 000 рублей. Ленточный фундамент обойдется дороже — от 450 000 до 750 000 рублей. Выбор типа фундамента зависит от геологии участка, этажности и конструкции дома.
Монтажные работы
Сборка домокомплекта осуществляется либо силами подрядчика, либо заказчиком самостоятельно. Стоимость монтажа варьируется от 3 000 до 6 000 рублей за м². В ряде случаев возможна шеф-монтажная поддержка, при которой подрядчик осуществляет контроль за сборкой без выполнения работ.
Внутренняя отделка и инженерия
Расходы на отделку и подключение инженерных систем обычно сопоставимы со стоимостью комплекта. Базовая внутренняя отделка с разводкой электрики, водоснабжения и отопления — от 10 000 до 18 000 ₽/м². Комплексная «под ключ» с чистовой отделкой и меблировкой может превышать 25 000 ₽/м².
Пример расчета полной стоимости
Для дома из СИП-панелей площадью 100 м²:
- Комплект: 2 500 000 ₽
- Фундамент: 350 000 ₽
- Сборка: 450 000 ₽
- Внутренняя отделка: 1 300 000 ₽
- Итого: около 4 600 000 ₽
Для дома из клееного бруса аналогичной площади:
- Комплект: 3 800 000 ₽
- Фундамент: 500 000 ₽
- Сборка: 600 000 ₽
- Отделка: 1 500 000 ₽
- Итого: около 6 400 000 ₽
Цены ориентировочные и зависят от региона, сезонности, комплектации и подрядчика.
Дополнительные расходы
К затратам следует добавить стоимость проекта (от 50 000 ₽), подведение внешних коммуникаций, подключение газа (если предусмотрено), септик, водозабор, заезд и благоустройство. Эти расходы могут составлять 15–25% от стоимости строительства.
Где заказывать
Важно выбирать проверенных производителей, предоставляющих проектную документацию, фиксированную смету и возможность адаптации комплектации под задачи клиента. Некоторые компании предоставляют полный цикл — от проектирования до сборки и отделки. Примеры решений можно изучить на сайте, где представлено производство домокомплектов.