Многие дольщики в полной мере не осознают, насколько ответственным этапом является приемка квартиры у застройщика и подписание акта приема-передачи. Очень важно не только обнаружить изъяны строительства и ремонта, но и грамотно оформить документ с выявленными недочетами.
Самостоятельная приемка квартиры
Приобретатели недвижимости в новостройке не смогут выявить все дефекты даже при внимательном осмотре, поскольку для этого надо знать правила обследования помещений с коммуникациями, иметь в распоряжении (и уметь правильно применять) специальные инструменты. Разумеется, несложно будет обнаружить ошибки монтажа окон и дверей, неправильно наклеенные обои, плохо уложенную плитку. Перечисленные недочеты бросаются в глаза. Окна и двери с трудом отрываются и закрываются либо в проемах виднеются щели. При наступлении на напольную плитку раздается скрип, а также ощущается движение покрытия под ногами. Пузыри на обоях тоже нельзя не заметить. Однако существуют и такие изъяны, которые можно определить только с помощью профессионального оборудования. И здесь не обойтись без помощи экспертов.
Выявление скрытых дефектов
Площадь квартиры должна совпадать с данными, указанными в договоре. Если они превышают допустимые значения (как правило, в сторону уменьшения), собственник недвижимости имеет право на компенсацию. Специалисты «Ситипроф» проводят обмеры помещений с помощью высокоточных лазерных инструментов.
Потери тепла (мостики холода) можно определить только в холодное время года, с применением тепловизора и пирометра. А вот эффективность вентиляции легко проверить в любое время с помощью анемометра. Для оценки работоспособности розеток предназначен тестер напряжения, для определения прочности бетонного основания используют склерометр, для выявления количества влаги на поверхностях – влагомер.
Множество проблемных мест определяют эксперты в ванной и кухне. Ошибки при разводке труб, незакрытые отверстия между перекрытиями, отсутствие счетчиков (или неработающие приборы), неправильная стыковка конструкций, непроворачивающиеся вентили, слишком низко (или высоко) установленные радиаторы отопления – основные дефекты, которые фиксируются в новостройках чаще всего.
Устранение проблем
Эксперт компании «СитиПроф», которому поручена приемка квартиры с отделкой, занесет все выявленные изъяны в электронную ведомость. К документу прикладывается фотоотчет. Один экземпляр направляется на почту клиенту, другой распечатывается и предъявляется застройщику.
Поскольку наши сотрудники являются авторитетными специалистами в своей области, застройщик, как правило, сразу признает недостатки строительства (ремонта) и устраняет их за свой счет. При необходимости мы поможем составить исковое заявление и добиться справедливости через суд.
Чтобы заказать услугу по профессиональной приемке квартиры, оформите заявку онлайн на сайте нашей компании или позвоните по телефону для согласования времени встречи.
