Приемка квартир и частных домов с помощью аккредитованных специалистов становится все более востребованной услугой у дольщиков. Это единственный надежный способ сэкономить на ремонтных расходах после заселения. Застройщик предпочитает устранить обнаруженные недочеты, чтобы не доводить дело до суда. Еще более актуальной является приемка коммерческой недвижимости с участием специалистов. К объектам, где размещаются различные инфраструктурные объекты, предъявляются жесткие требования со стороны контролирующих органов (соответствие стандартам экологии, санитарной гигиены, пожарной безопасности и многим другим нормативам).
Исправление недочетов после приемки недвижимости
После того как застройщику предъявят смотровой лист с описанием недочетов и фотографиями, он принимает решение о возможном урегулировании ситуации. Это может быть выплата денежной компенсации или устранение дефектов силами строительной компании.
Для дольщиков, приобретающих коммерческую недвижимость под размещение детских учреждений, спортивных залов и общественных зон, особенно важен микроклимат в помещениях. Эксперты измеряют уровень влажности, температурные показатели, проверяют работу вентиляции, а также проводят обследование конструкций на предмет утечек тепла, которые приводят к повышенному расходу энергоносителей и затратам на отопление.
Тепловизионное обследование
Чтобы точно определить, в каких местах находятся микротрещины и не нарушена ли герметизация, проводят тепловизионное обследование квартиры, частного дома или коммерческих помещений. Работы выполняют в те периоды года, когда разница температуру (в помещениях и на улице) составляет +10…+15 градусов. Документ установленного образца составляется специалистом, получившим допуск на выполнение инструментального обследования.
Он содержит:
- данные об объекте недвижимости;
- сведения о примененных стандартах, нормативах, методах;
- сведения о погодных условиях;
- описание изъянов, обнаруженных в ходе работ;
- термограммы;
- время проведения исследований.
Документ, составленный специалистами «Ситипроф», имеет полноценную юридическую силу. Чаще всего застройщик устраняет дефекты, не создавая конфликтных ситуаций, но даже если строительная компания не предпримет усилий по исправлению собственных недочетов, можно приложить ведомость к исковому заявлению. Выводы авторитетных экспертов всегда учитываются судом, а потому решение принимается в пользу дольщика.
Чтобы воспользоваться услугами специалистов компании «Ситипроф», оформите заявку на сайте или свяжитесь с нашим менеджером по телефону.